Studio

1 pièce

37m²

 • 37m²

LYON (69000)

197 000 €

Descriptif du bien

LYON 7ÈME - JEAN MACÉ – APPARTEMENT T1 BIS DE 37 M² – CACHET DE L'ANCIEN – TRÈS BON EMPLACEMENT – À RÉNOVER À la recherche d'un appartement à fort potentiel dans un quartier dynamique et recherché ? Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce T1 bis plein de charme ! Points forts du bien : Situation idéale : En plein cœur du quartier Jean Macé, face à l'église Saint-Michel, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, des universités ( sciences po Lyon), et des transports en commun ( Metro B - Jean Macé et Tram T2) ainsi que de la gare de Jean Macé. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de tout. Cachet de l'ancien : Situé dans un bel immeuble de 1900, cet appartement séduit par son charme authentique : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminée. Une atmosphère chaleureuse et élégante qui ne demande qu'à être sublimée. Lumineux et fonctionnel : Exposé plein sud, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant des espaces agréables à vivre. Sa configuration comprend une entrée, un salon avec cheminée, une alcôve pour créer un espace nuit, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Un potentiel énorme : Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation (cuisine et salle de bain à refaire, rafraîchissement général), cet appartement est une toile blanche pour exprimer votre créativité et valoriser son cachet d'origine. Devis sur demandes. Investissement stratégique : Le quartier Jean Massé, très prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme, représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Prix : 197 000 euros (frais d'agence inclus) Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien plein de charme et de potentiel dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant ou par e-mail à aguyonnet @efficity pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.