3 pièces

• 73m²

• 2 chambres

Tours (37000) • Maison

301 640 €

Maison

3 pièces

73m²

 • 73m²

• 2 chambres

TOURS (37000)

301 640 €

Ou 1 175 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Immobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS - MAISON QUARTIER VELPEAU, RUE CALME Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier Velpeau, au sein d'une rue calme en sens unique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : • Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, comprenant une cuisine aménagée et équipée. • À l'étage : un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec WC. • Sous-sol : une cave pratique pour le stockage. • Extérieur : une place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Caractéristiques techniques : • Isolation récente pour un confort thermique optimal. • Huisseries en double vitrage. • Chauffage individuel au gaz. Cette maison, alliant charme et modernité, est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cocon en ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Office Notarial. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1880 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 301 640 € dont 4,01% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 006/1425 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PASQUIER et associée - Notaires à Tours - N° SIRET : 32794632300018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 301 640 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.01%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 006/1425

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33 rue Marceau 37000 Tours
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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