2 pièces

• 42m²

• 1 chambre

Lagny sur Marne (77400) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

LAGNY SUR MARNE (77400) | Saint-Denis - Plateau

179 000 €

Réservez votre déménageur

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
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Bien en exclusivité

iad France - Yvana URSULET vous propose: -EXCLUSIVITE- F2 lumineux de 42m2 à Lagny-sur-Marne - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel, proche de toutes commodités et dans un cadre paisible ? Cet appartement lumineux de 42m2, situé au cOEur de Lagny-sur-Marne, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur cherchant un bon rendement locatif ou un particulier en quête d'un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à vos attentes. Ce F2, situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre un espace de vie unique. Composé d'une grande pièce principale, il vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins. Sa luminosité exceptionnelle, due à son exposition plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un espace prêt à être habité ou loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une zone en forte demande, grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts mais surtout grâce à son isolation faite par l'intérieur réalisée en décembre 2024 offrant un DPE rare sur la copropriété. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Une place de parking ainsi qu'un cave complète le bien pour un confort absolu. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au potentiel certain à Lagny-sur-Marne. Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone. Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ursulet Yvana - EI(ID 71540) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 920 et 1 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 179 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 120
  • Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 1678125

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