Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Nous vous présentons en exclusivité un magnifique appartement de 5 pièces à vendre, idéalement situé au début du boulevard Gambetta, dans un élégant immeuble bourgeois. Situé en étage avec ascenseur, ce bien profite d’un environnement calme, renforcé par le projet de piétonnisation du boulevard Gambetta.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement de 102 m², agrémenté de trois balcons, offre des prestations remarquables. Il comprend une entrée avec couloir desservant toutes les pièces, un spacieux séjour double de 35 m² avec cuisine américaine, et quatre chambres : une suite parentale de 15 m² avec salle de douches et dressing, une seconde chambre de 13 m² équipée de rangements, ainsi que deux espaces optimisés à usage de chambre de moins de 9 m², aménagés avec des mezzanines pour un gain d’espace optimal. Une seconde salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Le charme d’origine a été préservé avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3,10 m, des parquets en bois massif et de superbes carreaux de ciment qui ajoutent une touche d’élégance intemporelle.
Cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété (100 €/mois), avec un système de chauffage entièrement individuel grâce à la climatisation réversible, et une production d’eau chaude via un cumulus.
Ce bien rare sur le marché niçois mérite votre attention. N’attendez plus pour découvrir ce joyau !
Plus de renseignements sur notre site internet avec visite virtuelle et dossier de présentation.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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