3 pièces

• 75m²

• 2 chambres

Angers (49100) • Maison

340 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

75m²

 • 75m²

• 2 chambres

ANGERS (49100) | Saint-Serge - Ney - Chalouère

340 000 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Sara Benoit vous propose: Angers centre - Situation privilégiée pour cette jolie maison entièrement rénovée avec goût. Un vrai nid douillet proche de toutes les commodités ! Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, un dégagement vous conduira vers la salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez deux agréables chambres et une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un extérieur complètement à l'abri des regards, et également un local à vélo. Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Benoit Sara - EI(ID 55716) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 1673188

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49290 CHALONNES SUR LOIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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