Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant '100%'- 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
** !! SANS FRAIS D'AGENCE !! VENTE EN DIRECTE !! **
** UNE PREMIERE OFFRE !! ENCORE POSSIBLE DE VISITER JUSQU'AU 1ier FEVRIER !! **
TRES BELLE SITUATION !! BEL ENVIRONNEMENT !! A SAISIR RAPIDEMENT !!
Située à ENTRANGE VILLAGE au calme !!
À 2 min de l'accès autoroute A31, dans une zone pavillonnaire paisible, n'hésitez pas à investir dans cette maison à rénover type T3 de 77 m2 habitable env., édifiée sur 2,2 Ares env. + une cave de 15 m² env. + un petite grenier 6 m² env.
PAS de garage mais emplacement possible pour en faire un.
Double vitrage en PVC. Peut-être conservé.
Chauffage au gaz. Chaudière fonctionnelle mais à remplacer.
'' TOUT EST A REFAIRE !! ''
CONSEILS :
Prévoir le plus gros du budget travaux en prêt à taux zéro ECO-PTZ. ( Isolation extérieure / pompe à chaleur / 'panneau solaire pour la pompe à pompe à chaleur' / VMC. )
AIDES CUMULABLES : MAPRIMERENOV + CEE
Au RDC surélevé :
Un hall d'entrée. Sur la gauche , un grand salon séjour de 31 m2 avec accès à la cave/chaufferie de 15 m² env.
A droite, une cuisine de 8 m2 et accès à la salle de bain de 6 m2 avec WC.
ÉTAGE :
2 grandes chambres de 14 m2 environ.
EXTERIEURS :
Un petit jardin sans vis-à-vis, un espace sur la droite pouvant accueillir un futur hangar pour un véhicule / vélos, ..
Un petit grenier au-dessus de la cuisine.
Prévoir un accès pour 1 ou 2 places de parking sur la droite.
T.F : -600 euros
Proche frontière Luxembourg - Dudelange - Kanfen - Volmerange-les-mines - Zone du Linkling Thionville.
NEGOCIABLE DANS LE RAISONNABLE !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 euros et 4570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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