Maison

8 pièces

140m²

 • 140m²

• 6 chambres

NOYERS SUR CHER (41140)

158 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

41140 - NOYERS-SUR-CHER - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 140.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses. Avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, elle saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. La partie jour est composée d'une cuisine meublée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux avec cheminée invite à des moments chaleureux, tandis que la grande salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis. Son exposition confère à cette maison une luminosité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Le calme environnant garantit des moments de détente agréables. Le terrain d'environ 1600 m² arboré, entourant la maison, est un véritable havre de paix, agréable avec de grands arbres et un espace qui pourra, pour les amateurs de culture, accueillir un potager. Une terrasse bien exposée donnant sur le séjour sera parfaite pour profiter de belles journées ensoleillées. Enfin une immense sous-sol vous permettra de profiter d'un grand espace de rangement. Point fort : une partie entièrement de plain-pied est composé des pièces de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, quant aux autres chambres celles-ci se trouvent au premier étage. Emplacement privilégié : La longère se situe à seulement quelques minutes d'une gare, qui dessert la ligne Tours-Vierzon, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes. A 5 minutes du Zoo de Beauval située sur la commune de Saint Aignan. Vous êtes à : 2h15 de Paris 40 minutes de Blois 1h de Tours 25 minutes de Romorantin Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame Séverine Delpech , merci de laisser un sms ou un message vocal. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Delpech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927. Commission à la charge du vendeur. DPE réalisé le 29/12/2024. Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 136 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2440 euros et 3370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Delpech - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°480976927. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.