Maison

6 pièces

128m²

 • 128m²

• 4 chambres

CALVADOS (14000)

268 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle maison chaleureuse et lumineuse à vendre à Balleroy sur Drôme, située à 20 minutes de Bayeux et Saint-Lô. Cette maison de 6 pièces en centre bourg, tous commerces et écoles maternelle / primaire à pied, offre une surface habitable de 128m2 sur un terrain clos et arboré de 1059m2 au calme. Dès l'entrée, un salon cosi et accueillant au carrelage ancien avec poele à granulés, un espace de détente (petit salon ou bureau) traversant avec puit de lumière donnant sur une cuisine entièrement aménagée / équipée neuve avec insert bois et une arrière cuisine. Pour terminer ce rez-de-chausée, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres avec placards coulissants, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre mansardée avec placard. Accès direct au jardin ainsi qu'au garage par la maison. Espace de rangement extérieur pour le bois. Dépendance sur le terrain. Ce bien est rénové avec beaucoup de goût et vous projettera de suite dans ce qui sera votre futur cocon. Pour visiter une seule chose à faire, appelez - moi .. Cette annonce référence 268556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CONNAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53056960700035. Prix du bien : 268 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.