Maison

8 pièces

252m²

 • 252m²

• 6 chambres

LIERGUES (69400)

648 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Homki vous propose en exclusivité une maison située dans la commune de Porte des Pierres Dorées, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison construite en 1974 bénéficie d’une surface généreuse de 252,65 m², idéale pour une grande famille. Entièrement clôturé, le terrain de 2000 m² est arboré et offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Avec des prestations de qualité et une extension bien pensée, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 252,65 m². - Terrain : 2147 m². - DPE : Classe D, GES : Classe B. - Chauffage : Électrique, chauffe-eau thermodynamique, cheminée bois. Cette maison est constituée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée. - Séjour spacieux de 89 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Cuisine équipée ouverte, avec accès pratique au jardin (13.80 m²). - Salle d’eau avec douche à l’italienne. - Des WC indépendants. À l'étage : - Chambre parentale de 16 m² avec grand placard intégré. - Quatre autres chambres (11,24 m²,11,28 m², 11,32 m² 9,66 m²) lumineuses pour accueillir famille et invités. - Dressing indépendant 5,30 m². - Salle de bains avec double vasque et placards intégrés. - Des WC indépendants. Au sous-sol aménagé de 55 m² (hauteur sous plafond : 2,12 m²) : - Sauna privé pour des moments de détente. - Buanderie de 14 m² avec nombreux rangements. - Chambre d’amis de 9 m². - Salle d’eau avec WC de 5,5 m². - Nombreux espaces de rangement avec dégagements pratiques. À l’extérieur : - Terrain clos et arboré de 2147 m², offrant une belle tranquillité. - Carport pour le stationnement, complété par plusieurs emplacements extérieurs. - Terrasse orientée pour profiter du soleil. - Très peu de vis-à-vis, pour une intimité préservée. Autres éléments : - Fibre optique. - Isolation renforcée et chauffage performant pour un confort énergétique. - Année de construction : 1974. Les nombreux équipements et espaces de rangement, ainsi que l’aménagement du sous-sol, en font un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Informations financières : La taxe foncière est de 1971€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15391
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.