Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Cedric Lambert vous propose: PARIS 11ÈME - BOULEVARD DE CHARONNE / 1 MINUTE À PIED DU MÉTRO M2 AVRON / 5 MINUTES À PIED DE PLACE DE LA NATION
Situé dans un des quartiers les plus vivants de Paris, cet appartement de 93m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la capitale. Proche de toutes les commodités (métro, train, commerces, espaces verts, écoles), venez découvrir ce grand appartement aux lignes claires et fluides logé au 1er étage (avec ascenseur) sur 9 d'une résidence des années 70 avec gardien rénovée récemment.
Ce dernier vous accueille avec une entrée desservant une grande pièce de 28m2 permettant de bénéficier d'un espace salle à manger et d'un espace séjour donnant sur un balcon filant de 12m2.
Une belle cuisine, ouvrable sur le séjour, vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier.
L'espace nuit est bien délimité par un couloir et se compose de 3 belles chambres dont 2 donnent sur le jardin de la résidence. L'autre chambre dispose d'un accès sur le balcon et est adjacente à un spacieux dressing qui peut facilement être intégré à celle-ci.
L'appartement possède également une salle de bain, une salle d'eau, des placards et des WC séparés.
Des travaux de rafraîchissement, vous permettront de remettre l'appartement à votre goût.
Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisée est incluse, garantissant un stationnement facile dans un quartier où les places sont précieuses.
Une cave et un local vélo viennent agrémenter ce bien dont les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
MODULABLE ET TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR LES GRANDES FAMILLES : ON VISITE ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 453.33 euros par mois (soit 5440 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cedric Lambert - EI(ID 89878) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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