1 pièce

• 30m²

Annecy le Vieux (74940) • Studio

199 000 €

Studio

1 pièce

30m²

 • 30m²

ANNECY LE VIEUX (74940)

199 000 €

Ou 775 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce charmant studio de 30,46 m² en rez-de-jardin, situé au calme et à l'abri des regards. Dès l'entrée, un espace optimisé avec placard intégré qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte de 13 m² prolongée par un agréable jardin clos de 31 m². L'appartement dispose également d'un coin nuit fonctionnel avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. La salle d'eau avec wc, spacieuse et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne. En annexe, le bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Parking extérieur de copropriété et d'un local vélo sécurisé. Actuellement loué en meublé jusqu'à fin août 2025, congé déjà remis au locataire. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 310 et 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

127 kWH/m².an

Énergie finale

114 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 189 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.29%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 38601

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19B AVENUE FRANCE 74000 ANNECY
74000 Annecy
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