4 pièces

• 126m²

• 2 chambres

Ivry sur Seine (94200) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

126m²

 • 126m²

• 2 chambres

IVRY SUR SEINE (94200) | Petit Ivry

545 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Vous recherchez un appartement ? Le Cabinet Favreau vous propose à la vente cette maison de ville de 126 m² (106,56 m² en loi Carrez) située à proximité des écoles et des commerces. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 30 m² idéale pour recevoir votre famille et vos amis, ainsi qu'un W.C séparé. Au premier étage, vous profiterez d'un salon de 23 m² et son parquet massif, d'une cuisine aménagée et équipée de 2023 ainsi que d'une salle d'eau et la première terrasse de 14m². Au second et dernier se trouve votre espace nuit : deux chambres de plus de 2,75 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une seconde terrasse de 11 m². Un vaste garage de 18,5 m² ainsi qu'une cave complètent les atouts de cette propriété. Vous bénéficierez d'une chaudière de 2020 ainsi que d'une toiture neuve. À 10 minutes de la ligne 7 et 2 minutes du Tram 9, VOTRE FAMILLE N'AURA PLUS QU'À EMMÉNAGER ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

329 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 545 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : KB25-001-c

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