6 pièces

• 134m²

• 4 chambres

Villeneuve Loubet (06270) • Villa

1 150 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

134m²

 • 134m²

• 4 chambres

VILLENEUVE LOUBET (06270)

1 150 000 €

Ou 4 481 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Belle villa provençale dans Domaine sécurisé Située dans un Domaine prisé et sécurisé, cette charmante villa individuelle, édifiée sur 2 niveaux développe une surface habitable de 133 m2 sur un terrain arboré de 545 m2 avec piscine et vue sur le lac. Dès l'entrée, un escalier vous mène au vaste salon au plafond cathédral avec cheminée et à la salle-à-manger ouverts sur une belle et grande terrasse couverte avec BBQ jouxtant la piscine. Une cuisine équipée, un toilette d'invité, d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains attenants et de nombreux placard complètent ce niveau. Toutes les pièces s'ouvrant sur le jardin. L'étage accueille 3 chambres dont une de chambre de Maitre avec salle de bains en suite, une salle de douche avec WC. Une double garage et une cave s'ajoutent à ce bien. Accès aux 2 cours de tennis et la piscine du domaine. Ramassage scolaire et école maternelle dans le Domaine. A 8 min des plages, 3 min du Parc de Vaugrenier, 15 min de l'aéroport de Nice. Proche commerces. Gardien 24h/24 7j/7. Co-exclusivité
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 566 et 2 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 566 et 2 120 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Énergie finale

122 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

MAGREY AND SONS VALBONNE
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6095

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MAGREY AND SONS VALBONNE
25 Rue Emile Pourcel 06560 Valbonne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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