Maison

5 pièces

128m²

 • 128m²

• 4 chambres

CHAPONOST (69630)

470 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST Maison/Appartement de 128 m² - 4 Chambres - Proximité Centre et des commodités Nous vous proposons cette maison en duplex (type maison de ville) d'une superficie de 128 m², idéalement situé dans une copropriété sécurisée, à deux pas du centre de Chaponost, des écoles et des principales commodités. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ce bien saura répondre à vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et de bien-être. Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Surface du terrain : 175 m² Chambres : 4, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour une utilisation en bureau Garage : 1 garage fermé Place de parking : 1 place de stationnement privative Chauffage : Gaz, avec chaudière à condensation récente pour un confort optimal et des économies d'énergie. Chauffage au sol au rez de chaussée Copropriété sécurisée : Accès sécurisé avec portail automatique Détails de l'aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse, parfaite pour un usage de chambre parentale ou bureau. Un salon-séjour exposé est avec de grandes fenêtres, créant un espace convivial pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique, donnant sur le séjour pour un esprit de convivialité. Un WC séparé et un espace de rangement. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale, avec placards intégrés et salle de bain privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau séparée avec WC complète cet étage. Extérieur : Un jardin de 175 m² offrant un espace extérieur privatif, parfait pour recevoir, faire des barbecues ou simplement se détendre en famille. Une terrasse à l'arrière pour profiter du soleil toute l'année. Le tout dans un cadre calme et agréable. Emplacement privilégié : À 2 minutes du centre-ville de Chaponost, vous pourrez profiter de tous les commerces, restaurants et services de proximité. Les écoles (de la maternelle au collège) sont à quelques minutes à pied, parfait pour les familles. Un accès rapide aux transports en commun (bus et gare à proximité), permettant de rejoindre facilement Lyon et ses environs. Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir : Le bien est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Copropriété bien entretenue, avec des charges faibles et une gestion sérieuse. Double vitrage, installation récente, isolation thermique et phonique de qualité pour un confort optimal. Volets roulants électriques. DPE C et GES C Le prix de vente est fixé à 470000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien rare dans la commune de Chaponost, offrant des prestations de qualité, est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1319.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.