Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Piscine : Piscine
INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines )
EMPLACEMENT PREMIUM
MAISON SUR 3 ETAGES EXPOSEE SUD
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« LE HAMEAU DE LA PINEDE ** » à Hyères
Possibilité de bénéficier de semaines d'occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en 09/2033
La Résidence :
LE HAMEAU DE LA PINEDE **
129 Bd d'Alsace Lorraine, 83400 Hyères
Le Bien :
Maison Triplex ( 3 étages ) T3 Cabine ( 2 chambres + 1 cabine )
de 54.40 m2 au rdc 1er et 2e etage
avec terrasse de 9 m2 au rdc
+ balcon de 2 m2 au &e etage
+ loggia de 8 m2 au 2e et dernier etage
EXPOSITION SUD
Prix de vente FAI : 300 500€
Loyer annuel : 14 441€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 1 145€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
- Emplacement & prestations de qualité :
Situé à 1h30 entre les deux aéroports internationaux Nice et Marseille. A 27 km de la gare de Toulon et 8 km de la gare de Hyères
En Provence, dans le département du Var, Hyères-les-Palmiers attire les visiteurs en recherche de nature et de découverte
La résidence est située sur la presqu'île de Giens, avec un accès direct à 350 m de la mer
La résidence bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que d'une piscine extérieure
- Prix & loyer :
Prix compétitif, environ 6000 €/m² sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d'offres et de fonciers
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Rentabilités attendues actuellement supérieur à 4 % net
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2033
Conclusion : véritable joyaux, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur du VAR. Investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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