6 pièces

• 227m²

• 4 chambres

Charce Saint Ellier sur Aubance (49320) • Maison

598 500 €

Maison

6 pièces

227m²

 • 227m²

• 4 chambres

CHARCE SAINT ELLIER SUR AUBANCE (49320)

598 500 €

Ou 2 332 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Maison ancienne entièrement rénovée dans un style contemporain et moderne à seulement quelques minutes de Brissac-Quincé dans un environnement calme. Chaque pièce est pensée pour vous offrir le maximum d'espace et de confort tout en préservant l'intimité de chacun. La pièce de vie de 73m2 environ accueille une très jolie cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un double espace salon et un espace séjour, le tout baigné de lumière grâce à de multiples baies vitrées tournées vers le jardin. Le rez-de-chaussée vous propose également 2 belles chambres sur parquet avec dressing et salle de douche modernes et fonctionnelles. A l'étage, deux suites parentales, donnant accès à une terrasse et équipées de salles de douches privatives vous permettrons de préserver l'intimité de chacun et de profiter d'un maximum de confort. Le garage de 100 m², avec son préau attenant, propose un vaste espace de rangement ou d'atelier. La parcelle de plus de 4200 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante, bénéficie d'un terrain piscinable. Cette maison, réhabilitée entièrement en 2022, est un alliage rare entre l'ancien et le moderne sur un secteur prisé. Elle vous offrira des prestations haut de gamme et un maximum e confort et de convivialité. Réf BRF7635 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

43 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : BRF7635

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11 PLACE GEORGES CLEMENCEAU 49320 BRISSAC-LOIRE-AUBANCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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