Exclusivité
CHARCE SAINT ELLIER SUR AUBANCE (49320)
BRISSAC LOIRE AUBANCE- A seulement 20 minutes du centre ville d'ANGERS
A seulement 3 minutes en voiture de Brissac-Quincé, cette splendide maison vous invite à une immersion dans le calme de la campagne.
Ancienne grange entièrement réhabilitée, elle a su allier la majesté des pierres d'origine à une modernité résolument tournée vers le confort et le raffinement.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à une triple exposition dans la pièce de vie de plus de 70 m², où se mêlent une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, et un accès direct à la terrasse.
Au dessus, une mezzanine permet de créer un espace salon intime et chaleureux.
Les matériaux nobles et les finitions soignées, tels que les huisseries en double vitrage aluminium, témoignent du souci du détail et de la qualité de la rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une salle de douche, un dressing et des WC séparés.
Une arrière-cuisine fonctionnelle, avec branchement pour machine à laver, complète cet ensemble.
À l'étage, deux suites parentales, ouvrant sur une terrasse, offrent un cadre de vie intime et raffiné. Chaque suite dispose de sa propre salle de douche, d'un dressing et de WC, pour un confort optimal.
Le garage de 100 m², avec son préau attenant, propose un vaste espace de rangement ou d'atelier. La parcelle de plus de 4200 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante, bénéficie d'un terrain piscinable.
Idéalement située au sud d'Angers, à proximité du Château de Brissac, l'une des plus hautes forteresses de France, cette maison, construite en 2022 sous garantie décennale, est une opportunité rare pour ceux en quête de sérénité et de beauté.
Rèf: 7635
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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