4 pièces

• 118m²

• 3 chambres

Lyon 3e (69003) • Appartement

599 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

118m²

 • 118m²

• 3 chambres

LYON 3E (69003) | Voltaire - Part Dieu

599 000 €

Ou 2 334 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE ! Je suis ravi de vous proposer cet élégant appartement situé dans un immeuble de standing, doté d'un magnifique sol en marbre italien et d'une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 m. Ce bien se distingue par un charmant hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante offrant une vue sur Fourvière, deux chambres spacieuses (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement. Points forts de cet appartement : • Espaces généreux avec de beaux volumes • Hauteur sous plafond de 2,80 m • Résidence de standing Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement 12 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes D et B du métro ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T4). Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des bureaux de poste. Le marché Place Saint Louis anime les environs. Prenez contact avec notre conseiller en immobilier Klodjan MUKA Agent commercial RSAC 828 970 574 / EI Référence de l'annonce : 6153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 490 et 2 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

156 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 15
  • Charges prévisionnelles : 3 398 € / an
  • Procédure en cours : Oui (En savoir plus)
  • Mesure(s) en cours : Loge à vendre dans l'immeuble.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6153

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Keller Williams Abondance
6 rue de L Abondance 69003 Lyon 3ème
69003 Lyon 3ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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