4 pièces

• 133m²

• 3 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

628 000 €

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Exclusivité

Maison

4 pièces

133m²

 • 133m²

• 3 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Mestras

628 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Idéalement située à 10 min à pied des commerces ! Au calme, et dans un environnement résidentiel. Maison 4 pièces plain-pied de 133 m2, parcelle clôturée de 835 m2 avec piscine 8x4, et un studio de 40 m2 ! Stationnements 3 véhicules. Entrée, bel espace de 62 m2 exposé Sud avec salon, séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier, et grande buanderie buanderie. Calme et lumineux ! Visites sur rendez-vous ! Maison d'habitation : DPE : D Dépendance : DPE : F (logement à consommation énergétique excessive) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 393 et 1 885 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 393 et 1 885 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 628 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 491

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NESTENN BASSIN D ARCACHON
3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE-DE-BUCH
33260 LA TESTE-DE-BUCH
Siren : 879557247
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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