Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose: RARE! Avenue de Gravelle à Charenton.
A 30 mètres du Bois de Vincennes, à 4 minutes à pied du métro Liberté (Ligne 8) bus (77, 111), à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée des années 40 vous trouverez un magnifique 3 pièces type LOFT de 70 m2 environ donnant sur cour entièrement refait à neuf avec goût il y a 4 ans. Il est constitué d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparé, une première chambre avec dressing, un grand séjour de plus de 40 m2 environ avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, enfin une troisième pièce pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien.
Cet appartement vous séduira par sa LUMINOSITE avec sa triple exposition (Sud / Est / Ouest) et son faible vis à vis, nombreuses portes fenêtres avec leur petits balconnets. Son CALME, ses matériaux de qualités, l'optimisation des espaces, sa note énergétique en D et le fait qu'il n'y ait AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!
Vidéo 360° avec VISITE VIRTUELLE sur simple demande. Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite pour votre prochain coup de coeur!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180 euros par mois (soit 2160 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rafroidi Pierre-Emmanuel - EI(ID 20679) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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