7 pièces

• 140m²

• 5 chambres

Castelnau le Lez (34170) • Villa

575 000 €

Exclusivité

Villa

7 pièces

140m²

 • 140m²

• 5 chambres

CASTELNAU LE LEZ (34170)

575 000 €

Ou 2 240 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en Co-Exclusivité, cette Villa en R+1 à rénover d'environ 140 m2 habitables sur une parcelle piscinable de 458 m2 située au calme absolu d'une impasse tout en étant à proximité de toutes les commodités (Tram, Ecoles et Collège, MJC, Centre ville accessible à pieds). De construction traditionnelle, cette villa est agencée de la manière suivante: Au rez de chaussée, vous entrez par un hall d'entrée confortable qui dessert le séjour, le salon et la cuisine indépendante. Au rez de chaussée toujours, se trouvent une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin dans les combles, se trouve une autre pièce idéale pour un bureau. La villa dispose d'un chauffage central au gaz, d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond et accessible de la cuisine. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement placée ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone ou par mail à . false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 460 et 3 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 390 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • G
D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.55%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 4040

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261 rue de la Ducque 34730 Prades le lez
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Siren : prades le
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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