Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Maison neuve aux portes de La Rochelle – Confort et modernité
Située sur la commune de Dompierre-sur-Mer, à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, de la gare SNCF, de l’aéroport de La Rochelle - Île de Ré et des plages, cette maison d’environ 98 m² habitables, achevée en 2024, combine confort moderne et emplacement stratégique.
Elle se trouve à 1 200 mètres du centre bourg, où vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pizzeria et d’autres commerces, à 1 000 mètres de l’école et du cabinet médical, à 1 200 mètres du collège, et à 350 mètres d’un arrêt de bus desservant le centre-ville de La Rochelle.
La maison offre une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et orientée plein sud, s’ouvrant sur une terrasse en béton brut, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Elle dispose de trois chambres avec emplacements pour placards, dont deux orientées plein sud avec vue sur le jardin, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier pratique pour aménager une buanderie. Un garage de 15 m² complète les prestations intérieures.
Construite selon les dernières normes d'isolation thermique, cette maison bénéficie d’une notation A sur le DPE, gage d’excellente performance énergétique. Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés, offrant un mode de chauffage économique, écologique et particulièrement confortable, tout en créant une ambiance chaleureuse.
Le terrain de 407 m² offre de beaux espaces extérieurs, devant et derrière la maison, idéals pour aménager un jardin ou des espaces de détente. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur la propriété.
La maison, sous garantie dommage ouvrage, vous garantit une acquisition en toute sérénité. De plus, la cuisine reste à aménager, vous offrant l’opportunité de la concevoir selon vos envies.
Ne tardez pas à visiter cette maison, idéalement située aux portes de La Rochelle, offrant confort, luminosité et proximité avec tous les services essentiels. 384 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.78%TTC à charge acquéreur - Emre KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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