Rare opportunité dans le secteur très recherché de Saint-Seurin.
Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces.
Traversant, vous apprécierez sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son petit extérieur exposé Sud.
Il se compose d'une première pièce avec cuisine équipée, d'une seconde pièce donnant sur un patio, et d'une salle d'eau. Une cave de 20 m² complète ce bien.
Le quartier offre une vie agréable grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (plusieurs lignes de bus et ligne de tramway A accessibles en quelques minutes à pied).
Petite copropriété de 7 lots. Toiture remaniée en 2024, pas de travaux sur la façade à prévoir.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : inconnu. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 30 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Fanny Himily - Plus d'informations (réf. 330593630). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 29.7 m² Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 640 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
251 kWH/m².an
Émissions
30 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
30 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 171 200 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 161 509 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 20/01/2025 |
Mis à jour: 20/01/2025
Référence : 330593630
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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