L'agence C2 IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 42,03 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier recherché de La Blancarde. Proche du boulevard Chave et de l'avenue du Maréchal Foch, cet appartement au calme côté jardin bénéficie d'une exposition sud.
Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1900, offre le charme de l'ancien avec une distribution fonctionnelle : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau (à rénover) et WC séparé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (gare de La Blancarde, métro, tramways) et des principaux axes routiers.
DPE a été réalisé le 15/01/2025, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière : 516 € - Charges mensuel : 94 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :
Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 251, - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX (RCS Marseille 802 947 960). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 880 et 1 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 14 Janvier 2025 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
259 kWH/m².an
Énergie finale
8 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 129 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : T2 BLANCARDE 13004
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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