5 pièces

• 144m²

• 4 chambres

Merindol (84360) • Maison

699 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

144m²

 • 144m²

• 4 chambres

MERINDOL (84360)

699 000 €

Ou 2 723 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas du pittoresque village de Mérindol, cette bâtisse provençale bénéficie d'une position dominante offrant une vue sur les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations réalisées, qui ont su allier modernité et préservation du cachet authentique des lieux. Le cur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, où trône un insert aux lignes épurées. Le béton ciré confère ici, une atmosphère chaleureuse et élégante. L'agencement de cette pièce, à la fois fonctionnelle et ouverte, vous permet de profiter pleinement de la terrasse attenante tout en créant un véritable espace de convivialité. L'étage se compose quant à lui de trois chambres avec des facilités de rangement. Une salle de bains raffinée, avec douche et baignoire, complète ce niveau. En rez-de-jardin, une suite parentale se dessine, avec salle de bains privative et dressing. Ce vaste espace peut également être aménagé en dépendance selon vos besoins. Côté extérieur, une piscine à l'architecture épurée et aux lignes graphiques, constitue un véritable tableau vivant. Elle se fond harmonieusement dans le paysage et invite à la relaxation. Le pool house, réalisé par un menuisier local, ajoute une touche de confort supplémentaire. L'oliveraie attenante, véritable écrin de verdure avec ses 32 d'oliviers, magnifie le paysage et souligne l'authenticité du lieu. Un garage pouvant être aménagé à votre guise, ainsi que des espaces de stationnement supplémentaires sur le terrain, viennent parfaire la description. Ce bien rare, où chaque détail a été pensé, saura séduire les amateurs d'élégance et de quiétude, à la recherche d'un véritable refuge au cur de la Provence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 699 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 13362

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2 BOULEVARD CARNOT 13100 AIX-EN-PROVENCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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