5 pièces

• 176m²

• 5 chambres

Tours (37100) • Maison

490 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

176m²

 • 176m²

• 5 chambres

TOURS (37100) | Saint-Symphorien

490 000 €

Ou 1 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Laurent Malet vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France – SUR SAINT AVERTIN 5 KM AU SUD DE TOURS, Maison de caractère dans un environnement paisible Découvrez cette élégante maison des années 1970 sur vide sanitaire de 176 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1500 m², au calme et proche des commodités. Parfaitement conçue pour une vie familiale confortable, elle combine charme, espace et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante, Un salon/ séjour lumineux avec cheminée ouvert Une cuisine fermée (possibilité d'ouverture pour un espace ouvert moderne), Une chambre spacieuse, Une pièce d'eau et un WC indépendant, Un coin buanderie/ chaufferie Un petit studio attenant idéal pour recevoir ou aménager un espace professionnel, Un garage avec grenier et cave. À l'étage : Un palier desservant 3 grandes chambres avec placard. Une salle de bain fonctionnelle, Possibilité d'aménager un WC supplémentaire. Cette maison, bien entretenue et offrant un grand potentiel, nécessitera quelques travaux légers pour s'adapter à vos goûts. Son grand jardin est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. pour votre confort : toiture en ardoise Naturel de Trélazé et isolation des combles avec fenêtres en double vitrage équipée de volet motorisée (à l'exception de quelque fenêtre)et ventilation positive hydro- régulée le tous changé en 2021 chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Malet Laurent - EI(ID 12127) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 170 et 2 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1662924

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37550 Saint-Avertin
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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