iad France - Laurent Malet vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France – SUR SAINT AVERTIN 5 KM AU SUD DE TOURS, Maison de caractère dans un environnement paisible
Découvrez cette élégante maison des années 1970 sur vide sanitaire de 176 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1500 m², au calme et proche des commodités. Parfaitement conçue pour une vie familiale confortable, elle combine charme, espace et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante,
Un salon/ séjour lumineux avec cheminée ouvert
Une cuisine fermée (possibilité d'ouverture pour un espace ouvert moderne),
Une chambre spacieuse,
Une pièce d'eau et un WC indépendant,
Un coin buanderie/ chaufferie
Un petit studio attenant idéal pour recevoir ou aménager un espace professionnel,
Un garage avec grenier et cave.
À l'étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres avec placard.
Une salle de bain fonctionnelle,
Possibilité d'aménager un WC supplémentaire.
Cette maison, bien entretenue et offrant un grand potentiel, nécessitera quelques travaux légers pour s'adapter à vos goûts. Son grand jardin est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
pour votre confort : toiture en ardoise Naturel de Trélazé et isolation des combles avec fenêtres en double vitrage équipée de volet motorisée (à l'exception de quelque fenêtre)et ventilation positive hydro- régulée le tous changé en 2021
chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Malet Laurent - EI(ID 12127) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 170 et 2 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
206 kWH/m².an
Émissions
44 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
44 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 490 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1662924
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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