Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Ce magnifique appartement en duplex de 134 m² (128 m² Loi Carrez) situé dans le quartier prisé du Pré Saint-Gervais offre une occasion rare d’acquérir un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal. À quelques minutes de Paris, il bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces de loisirs.
Les points forts de cet appartement :
- Une surface généreuse et bien agencée : Avec ses 134 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement propose des volumes spacieux, parfaits pour une famille ou pour ceux recherchant un grand espace de vie.
- Un lieu baigné de lumière : Grâce à de grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
- Des espaces bien pensés et modernes :
- Deux chambres lumineuses et une superbe chambre parentale, offrant confort et tranquillité.
- Un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- Un bureau suspendu en mezzanine, parfait pour télétravailler tout en restant connecté à l’espace de vie.
- Un environnement calme et verdoyant: L’appartement donne sur une cour intérieure arborée, sans vis-à -vis direct, garantissant un cadre paisible et intimiste.
- Proximité de toutes les commodités: C ommerces, restaurants, marché, écoles, piscine, et transports en commun (métro Hoche ligne 5, Porte des Lilas ligne 11, tramway T3b). Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Autres avantages :
- Faibles charges de copropriété
- Deux places de parking en option à 15 000 € chacune, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
- Emplacement de choix : À quelques minutes de Paris, dans un quartier résidentiel, calme et agréable.
Ce bien rare, alliant confort, lumière et emplacement stratégique, est une véritable perle sur le marché immobilier. Il est à découvrir sans plus tarder pour apprécier tout son potentiel.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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