Maison

5 pièces

350m²

 • 350m²

• 3 chambres

GENAY (69730)

765 000 €

Descriptif du bien

Propriété d'exception à Genay, idéale pour une grande famille ou un investissement. Dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec le centre du village, découvrez cette propriété unique nichée au cœur de Genay, à seulement quelques minutes des commerces réputés de Neuville-sur-Saône. Sur un vaste terrain arboré de 4106 m², elle offre une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel, parfait pour un projet familial ou une division en deux logements indépendants. Cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La première maison, construite aux alentours de 1900, développe une surface totale d'environ 300 m² au sol répartis sur trois niveaux. Bien que nécessitant une rénovation complète, elle présente de magnifiques volumes et peut accueillir 3 à 4 chambres selon vos besoins. C'est une base idéale pour imaginer un intérieur sur-mesure, alliant modernité et cachet de l'ancien. La seconde maison, datant de 1800, dégage un charme authentique et dispose d'une surface d'environ 122 m² au sol, parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un second salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, une spacieuse chambre, un espace bureau en mezzanine et une salle de bain complètent l'ensemble. Une buanderie vient également ajouter du confort au quotidien. Le bien bénéficie de nombreuses dépendances, dont un garage double de 60 m², ainsi que de deux accès distincts, offrant la possibilité de diviser la propriété en deux logements totalement indépendants, pour accueillir un proche ou générer des revenus locatifs. Avec sa vue dégagée, son environnement paisible et son emplacement privilégié à proximité du centre de Genay, cette propriété est une véritable pépite pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Le terrain est classé non constructible, préservant ainsi le cadre naturel et l'intimité de la propriété. Si vous recherchez un bien de caractère avec un fort potentiel, ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Suivez également nos dernières nouveautés sur notre page Instagram dédiée à l'immobilier de charme. Cyril Chabbat Esprit de famille
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.