4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Gentilly (94250) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

GENTILLY (94250)

449 350 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 7e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Centre ville de Gentilly, à quelques pas du métro ligne 14, dans une belle copropriété entretenue avec espaces verts, appartement familial traversant de 4 pièces très lumineux avec de nombreux rangements. Entrée avec placards, séjour sur balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC séparé avec lave mains . Appartement en bon état, chaleureux avec parquet massif intégral et avec vues dégagées. Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Local vélos/poussettes dans l'immeuble. Appartement à proximité de toutes les commodités : métros ligne 7 et 14, bus 125, commerces, écoles, hôpital.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 141 et 1 545 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 141 et 1 545 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Énergie finale

156 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 350 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 154
  • Charges prévisionnelles : 3 960 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85461901

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12 avenue Jean Jaures 94250 Gentilly
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