4 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Lyon 1er (69001) • Appartement

480 000 â‚¬

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Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

LYON 1ER (69001) | Ouest des Pentes

480 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce véritable duplex familial de plus de 128 m² dont 84.69 m² loi carrez. Situé au 2eme et 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien vous serez séduites par son cachet et ses volumes. Il s'organise ainsi : Au 1er niveau, une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur avec plafonds à la française. Un cuisine indépendante ( US possible) . Une salle de bain avec WC. En mezzanine , 2 espaces pouvant être utilisés comme coin-nuit supplémentaire, salle de jeu ou bureau. A l'étage supérieur vous trouverez 3 chambres avec mezzanine, une salle de bain. Une pièce en second jour avec mezzanine contiguë à la 3eme chambre . Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière :819 euros N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Elisabeth PORE : Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 480 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 28
  • Charges prévisionnelles : 1 600 â‚¬ / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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GUY HOQUET
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 2681

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GUY HOQUET
119 bld de la Croix Rousse 69004 Lyon
69004 Lyon
Siren : 533676482
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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