4 pièces

• 81m²

• 3 chambres

Draguignan (83300) • Appartement

175 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

DRAGUIGNAN (83300) | Saint-Exupéry - Fortore - Chabran

175 000 €

Ou 681 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Nouvelle exclusivité à découvrir ! Charmant appartement de 81 m2 situé à Draguignan, dans le quartier recherché de Saint-Léger / Chabrand, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des commodités (Intermarché, Bricomarché, librairie-presse, boulangerie, pharmacie, écoles, cinéma, laboratoire, etc.). L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, sans ascenseur, et bénéficie de parties communes parfaitement entretenues. Cet appartement traversant Est-Ouest offre un hall d'entrée spacieux, un salon/séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, 3 chambres, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée avec balcon, côté verdure. Les plus : Climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage au gaz avec chaudière individuelle Cave privative Parking avec badge Que vous envisagiez un investissement locatif (revenus estimés : 950 EUR/mois) ou un achat pour une résidence familiale, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à contacter la Clé Flayoscaise pour recevoir un dossier complet et détaillé de ce bien idéalement situé (visites possibles le week-end). Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 320 et 1 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

171 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Patricia PAYOUX COMPTOIR IMMOBILIER DE France
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 125_V4300093144

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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