Maison

5 pièces

• 3 chambres

SAINT MARTIN D'HERES (38400)

438 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial NALLET et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MARTIN D HERES (38400) - - - - - - - - - - - Maison Charmante et Lumineuse à Saint-Martin-d'Hères en limite de Grenoble. Découvrez cette magnifique maison individuelle située au rue de la Victoire à Saint-Martin-d'Hères, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel et ses commodités à proximité. Construite en 1960, cette demeure de 109,13 m² habitable sur un terrain de 688 m², allie charme d'antan et confort moderne. Vous trouverez également une maisonnette d'environ 24m², toute équipée idéale pour investissement locatif ou profession libérale, personne à charge, La maison principale dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, en rez de chaussée cuisine équipée séparée, salon de 22 M², salle à manger de 15M², le tout ouvrant sur terrasse de plain pied plein sud, salle d'eau. A l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bains, WC. Dès remises et un garage complètent ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un agréable jardin avec une vue dégagée et au calme. À moins de 10minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs alimentations générales et à 15 minutes à l'hôpital et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NALLET et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 44110581400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.