Rosny sous Bois (93110) • Immeuble

Immeuble

ROSNY SOUS BOIS (93110) | Les Boutours

915 200 €

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Descriptif du bien

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ROSNY-SOUS-BOIS - CENTRE-VILLE - PROCHE GARE Maison meulière transformée en immeuble de 4 appartements - Bel opportunité d'investissement locatif. Nous vous proposons à la vente cet immeuble meulière entièrement rénové, offrant un excellent potentiel locatif. Situé au coeur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Composition: Appartement 1 : 2 pièces (séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC , Jardin privatif). Appartement 2 : 3 pièces (séjour avec cuisine ouverte , salle d'eau avec WC, deux chambres) Appartement 3 : 3 pièces (séjour, cuisine ouverte, salle de bains avec WC, salle d'eau, deux chambres et terrasse) Appartement 4 : 3 pièces mansardé (séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC) Possibilité de création d'un studio supplémentaire pour augmenter le potentiel locatif de ce bien. Parties communes soignées, local poubelle, local vélo. Chaque appartement possède son propre compteur électrique et un chauffage électrique individuel. Rentabilité locative élevée! Emplacement stratégique: Proximité des transports en commun (gare RER E métro 11), des commerces et des écoles.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 390 et 4 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 620 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 915 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 8160

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36 RUE DU GENERAL GALLIENI 93110 Rosny sous Bois
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