Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Appartement F4 récent (2024) Proche Disney. – Quartier prisé du Golf de Bussy-Guermantes. Prestations haut de gamme, domotique, résidence sécurisée, exposition plein sud, deux terrasses, suite parentale, gare RER A accessible à pied, écoles et commerces à 5-10 minutes.
Situé au dernier étage, cet appartement récent baigné de lumière offre deux espaces extérieurs et des finitions de standing. Frais de notaire pris en charge par le vendeur.
Espace de vie : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une première terrasse donnant sur les jardins intérieurs de la résidence. Une option est proposée pour transformer la troisième chambre pour agrandir le séjour.
Côté nuit :
• Suite parentale avec salle d'eau et accès à une deuxième terrasse privative.
• Deux autres chambres confortables avec salle de bain (baignoire, WC, double vasque).
WC séparés et grand espace de rangement à l'entrée.
Côté pratique
• Construction récente (2024) respectant les dernières normes.
• Entrée sécurisée dans la cour de la résidence.
• Deux terrasses.
• Domotique SOMFY pour un confort moderne.
• Vidéophone et volets électriques.
• Local et station de réparation de vélos.
Emplacement privilégié
Le quartier du Golf de Bussy-Guermantes est un cadre de vie recherché, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa valorisation dans le temps :
• Gare RER A accessible à pied.
• Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires.
• Accès rapide aux axes A4/A104.
• À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, de la Vallée Village et de la gare TGV/OUIGO de Chessy.
• 25 minutes des aéroports de Roissy CDG.
• 30 minutes de Paris.
Un bien clé en main.
Si vous cherchez un appartement de plain-pied sur le Golf, sans travaux à prévoir, contactez-moi dès maintenant pour le visiter?!
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600 euros soit 216 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.888506
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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