Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
MARCO APPARTEMENT F2 – LE RAINCY / CENTRE-VILLE
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
(potentiel locatif de +/- 800 euros de loyer par mois charges comprises, soit une rentabilité de +/- 5 %)
Nous vous présentons ' MARCO ', un appartement de type F2 de 33 m² (33 m² loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence de type HAUSSMANNIEN au cœur du centre-ville de la BELLE COMMUNE du RAINCY.
L'entrée dessert sur sa droite le SÉJOUR de 13 m² qui accueille également la CUISINE MEUBLÉE et ÉQUIPÉE.
A l'opposé, la chambre d'une surface de 12 m² garde le CHARME DE L'ANCIEN avec la présence de la cheminée d'époque en marbre (décorative). Un GRAND PLACARD INDEPENDANT situé juste avant la chambre sera l'endroit idéal pour y constituer son DRESSING et y ranger du matériel.
Ce sympathique appartement dispose d'une salle-de-bains de bonne taille avec DOUCHE A L'ITALIENNE dans laquelle le lave-linge aura sa place, ainsi que d'un TOILETTE INDEPENDANT.
L'intégralité du sol de l'appartement est en PARQUET CHÊNE à l'exception du carrelage pour les pièces d'eau (i.e. : cuisine, salle-de-bains et wc).
TOUTES LES PEINTURES ont été RECEMMENT RAFRAICHIES.
Électricité aux normes.
!! AUCUN TRAVAUX PARTICULIER À PRÉVOIR !!
Une cave en sous-sol complète le bien au sein de cette résidence agréable et conviviale.
Proche toutes commodités à pieds :
- Gare RER E de Le Raincy - Villemomble (± 2min) desservant le centre de Paris et désormais l'Ouest parisien avec les nouvelles gares de (i) Neuilly - Porte Maillot / Palais des congrès, (ii) La Défense - Grande Arche et (iii) Nanterre - La Folie
- Écoles publiques et privées (± 5 min)
- Centre-ville / Commerces (± 2 min)
Charges de copropriété : ± 138euros / mois (e.g. : eau froide, entretien des parties communes, honoraires de Syndic, assurance immeuble).
Chauffage collectif.
Eau chaude sanitaire individuelle électrique (BECS).
Copropriété de 23 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
DPE : (E)
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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