4 pièces

• 84m²

• 3 chambres

Pignan (34570) • Maison

340 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

84m²

 • 84m²

• 3 chambres

PIGNAN (34570)

340 000 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 83 m², située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Pignan à 15 minutes au Sud de Montpellier, cette maison ne manquera pas de vous séduire par ses prestations et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'étage se compose de trois chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parfaitement équipée, la maison bénéficie d'un système de climatisation pour votre confort tout au long de l'année et d'un garage offrant des possibilités de stationnement ou de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un jardin intimiste et bien entretenu, sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle terrasse avec pergola de plus de 20 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien offrant à la fois confort, modernité et cadre de vie idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Réf: CELE Référence agence : 145
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 510 et 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

66 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 22
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : I5V6-GWQ-B3G

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1 rue Fon de l Hospital 34430 Saint-Jean-de-Védas
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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