Maison

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

BAYEUX (14400) | Centre-ville - Saint-Jean

390 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Dans le centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une maison de ville, son garage et son jardin clos de murs avec une vue sur la cathédrale. La maison comporte deux parties : l'une construite au XVIIIe siècle côté rue, et une extension réalisée dans les années 1960 côté jardin. Derrière une façade typiquement bayeusaine se cache ainsi une maison tout-à-fait originale, dont le niveau principal est à l'étage, de plain pied avec le jardin. La maison comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, pour une surface habitable de l'ordre de 97 m2 répartis entre deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre, une autre chambre avec placard et dressing attenant, un wc indépendant, une salle d'eau et une chaufferie. L'étage se compose d'un salon traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Dans la partie la plus ancienne subsistent des éléments d'époque : parquet à chevrons, cheminées, boiseries, moulures… La maison est en bon état d'entretien mais un rafraichissement est à prévoir notamment pour la cuisine et la salle de bains. Les fenêtres sont à simple vitrage. Le chauffage central est fourni par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme, une extension de l'habitation est envisageable. À l'extérieur, le jardin est clos de murs. Il est agrémenté d'une fontaine et dispose d'un accès direct à la rue par quelques escaliers. Exposé au sud, il jouit d'une vue magnifique sur la cathédrale. Le garage, avec une porte automatique, est situé dans le prolongement de la maison. Grâce à la situation très centrale, tous les déplacements dans Bayeux peuvent s'effectuer à pied ou à vélo. Commerces, cinéma, boutiques, restaurants, services, écoles, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 700 mètres. La gare SNCF reliée à Paris-Saint Lazare en 2h30 est à 1 kilomètre. -- Le prix de ce bien est 390 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2550€ et 3510€ par an. Prix moyens des e´nergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont retouchées. Certaines pièces à l'intérieur du logement sont présentées sans les meubles actuellement présents, à l'aide d'une intelligence artificielle. Référence agence : 205
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.