6 pièces

• 135m²

• 3 chambres

Sannois (95110) • Maison

Maison

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 3 chambres

SANNOIS (95110)

478 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Dans un quartier calme de Sannois, à la lisière de Saint Gratien, cette maison de 1957, agrandie en 2008, offre un cadre de vie idéal. Avec un jardin, une terrasse ensoleillée et une dépendance de 42 m², elle combine confort et praticité. En rez de chaussée surélevé, le triple séjour, lumineux et modulable, s’ouvre sur un balcon, une terrasse et le jardin.. La cuisine séparée donne accès à la terrasse. Pour votre confort, vous trouverez une belle chambre, et une salle d'eau avec wc. À l’étage, une chambre avec rangements, un grand bureau/chambre d’amis, et une salle de bains avec WC. Vous pouvez aisément aménager une troisième chambre selon vos besoins Un espace indépendant En rez de jardin, accessible depuis l’intérieur et de façon indépendante, un deux-pièces avec séjour, chambre, salle d’eau, kitchenette, idéal pour héberger vos proches, ou louer. Vous trouverez également une buanderie, un garage/atelier, une cave à vins. Un abri pour voitures et un cadre paisible complètent cette maison qui vous promet une vie sereine et pratique Laissez-vous séduire par son potentiel, son atmosphère et son emplacement idéal
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 780 et 2 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

213 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 478 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 459 615 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : VMA10005454

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