7 pièces

• 196m²

• 5 chambres

Beaugency (45190) • Maison

333 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

196m²

 • 196m²

• 5 chambres

BEAUGENCY (45190)

333 000 €

Ou 1 297 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Située en plein centre de Beaugency, cette élégante maison entièrement rénovée allie charme authentique et confort moderne. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Rez-de-chaussée : Spacieux salon avec parquet en chevrons, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Cuisine équipée avec cheminée, ouvrant sur une cour intime, idéale pour profiter d'un espace extérieur paisible. Wc et buanderie. Étage : 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire et douche. Salles d'eau et WC indépendants sur chaque niveau pour une parfaite fonctionnalité. Prestations complémentaires : Vaste grenier aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Maison habitable immédiatement, bénéficiant d'un entretien irréprochable et d'un style intemporel. Cette propriété rare combine un cadre de vie d'exception avec une localisation centrale. Pour toute information ou visite, contactez Nadège qui a un vrai coup de coeur ou Vincent Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 333 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY
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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 580

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY
7 RUE DE L'OURS 45190 BEAUGENCY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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