Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Découvrez cette superbe maison individuelle située dans le haut de charbonnières dans un cadre calme et verdoyant. Offrant une surface habitable de 169,3 m² et une surface totale au sol de 192,5 m², cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 000 m² avec un magnifique jardin arboré et une piscine privée.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 42,5m²
Cuisine Américaine de 11,3 m².
Deux chambres (12 m² et 14,6 m²).
Salle d'eau rénovée de 5,5 m².
Dressing fonctionnel de 8,7 m².
Véranda de 12,8 m², offrant une belle vue sur le jardin.
WC indépendant.
Sous-sol :
Studio indépendant
avec une chambre supplémentaire de 14 m².
Pièces de vie polyvalentes de 21 m².
Salle d'eau de 2,1 m².
WC.
Atelier de 25 m² et garage spacieux de 55 m².
Combles aménagés :
Un bureau de 4,5 m².
Une chambre de 16,9 m².
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Isolation intérieure sur plusieurs parois pour un meilleur confort thermique.
Menuiseries en double vitrage, certaines avec isolation renforcée.
Pompe à chaleur pour climatisation.
VMC auto-réglable.
Extérieurs :
Jardin : Parcelle de 1 000 m², parfaitement entretenue, avec un espace arboré et une pelouse généreuse, idéale pour les activités en plein air.
Piscine : Un espace détente incontournable pour profiter des beaux jours.
Terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, parfaite pour vos repas d'été.
Diagnostics et performance :
Diagnostic amiante : aucune présence détectée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation annuelle estimée entre 4 070 euros et 5 560 euros.
Environnement :
Située dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles et commerces, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Un bien rare :
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Charbonnières-les-Bains.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
