AIX NORD - Dans une résidence calme et arborée, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T2, lumineux et chaleureux, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 15 lots seulement.
Avec une surface Carrez de 35,93 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, sublimé par une vue dégagée sur un jardin planté d’essences méditerranéennes.
Descriptif du bien :
- Séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle.
- Cuisine américaine semi-équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
- Chambre fonctionnelle avec placard intégré.
- Salle d’eau avec WC.
- Cellier pratique, offrant un rangement supplémentaire.
L'appartement est agrémenté d'une grande terrasse de 33 m² : un espace extérieur spacieux, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Et de place de stationnement privative, un atout précieux.
Il est en excellent état général : les peintures récentes et le chauffage électrique performant garantissent confort et modernité.
La résidence est située à deux pas des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Ainsi que d'une zone commerciale majeure à seulement 3 minutes.
Ce bien rare allie praticité, charme et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et recherché.
Une visite s’impose !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 490 et 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
193 kWH/m².an
Énergie finale
84 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 219 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 18/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : MIR001
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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