4 pièces

• 94m²

• 3 chambres

Genay (69730) • Maison

315 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

GENAY (69730)

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE VALDOR -GENAY- À deux pas du centre du village, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 93 m² (85m² en loi carrez), entièrement rénovée en 2018, offrant un cadre de vie moderne et confortable. De plain-pied, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Au premier étage, vous bénéficierez d'un dégagement desservant une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, le dégagement vous desservira deux chambres supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est incluse avec la maison pour plus de commodité. Proximité des commerces, des écoles, de l'entrée/sortie d'autoroute ainsi que des transports en commun (TCL, gare SNCF d'Albigny). Pour tout renseignement complémentaire, contactez Ghislain VERMARE , agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 800386120 EI VALDOR l'Agence Immobilière Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 140 et 1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Énergie finale

94 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 19

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317 Route de Lyon 69480 Anse
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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