2 pièces

• 160m²

• 2 chambres

Gagny (93220) • Appartement

Appartement

2 pièces

160m²

 • 160m²

• 2 chambres

GAGNY (93220)

399 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Découvrez "VINCENT", un magnifique loft de 160 m² situé à Gagny, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par son immense pièce de vie agrémentée d'un superbe puits de lumière et d'une cuisine américaine moderne. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine très agréable vous attend, idéale pour aménager un espace bureau ou une salle de jeux conviviale. Au rez-de-chaussée, le loft dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage pouvant accueillir une voiture. Les atouts de ce loft sont nombreux : une luminosité exceptionnelle, des matériaux modernes et de qualité, ainsi qu'une localisation idéale à Gagny, proche des commodités et des transports. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, modernité et style. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un lieu qui conjugue fonctionnalité et élégance. DPE : C. Charges de copropriété : 147€/mois comprenant l'eau froide. Copropriété de 37 logements. BARM IMMOBILIER : Retrouvez le home tour complet sur Instagram : @barm_immobilier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 735 et 2 349 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 735 et 2 349 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Énergie finale

61 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85573519

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