Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Idéalement situé au centre de Melun, ce charmant studio de 23 m² au sol, niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, saura vous séduire par son potentiel et sa localisation stratégique.
Localisation privilégiée :
• À 2 pas de l’Université Assas Paris et de la médiathèque.
• À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris en moins de 30 minutes.
Les points forts du bien :
• Valeur locative attractive : environ 600 €/mois pour une location meublée ou 30 €/nuitée en Airbnb.
• Charges de copropriété très faibles : seulement 40 €/mois.
• Aménagement optimisé pour une location meublée idéale pour étudiants ou jeunes actifs.
• Excellent potentiel pour de la location Airbnb grâce à son emplacement attractif.
• Appartement actuellement classé F en DPE, mais facilement optimisable : le simple remplacement du ballon d’eau chaude (100L à 50L) permettrait d'augmenter d'une classe ce classement énergétique.
Caractéristiques :
• Petite copropriété offrant calme et tranquillité.
• Prix attractif : 65 000 € !
Une opportunité rare dans un quartier prisé de Melun, alliant rentabilité et emplacement de choix. Ne passez pas à côté de ce bijou immobilier !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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