Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Au coeur de Marlenheim à seulement 30 minutes de Strasbourg, belle maison 8 pièces de 200/225m2 sur un terrain clôturé de 6,87 ares.
Cette maison a profité de nombreuses rénovations et extension.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards
- un pièce de vie de 50 m2, avec une belle cheminée, prolongée d'un véranda de 12m2
- une cuisine équipée ouverte de 11m2 avec son celier attenant de 5m2
- un bureau de 16 m2
- une salle de bains / wc (rénovée en 2024)
- une buanderie
Le premier étage comprend :
- 1 palier spacieux accueillant un espace salon
- 4 chambres dont une suite parentale avec sde privative
- un salle d'eau / wc
- de nombreux rangements dans les chambres ou le palier.
La maison est entièrement chauffée et climatisée par un système de pompe à chaleur installée sous forme gainable ( pas de splits muraux mais la diffusion douce par des bouches dans les différentes pièces).
Un grenier permet de stocker facilement.
Un vaste garage double avec porte automatique et accès direct dans le cellier, et un espace cave complètent la maison principale.
Les extérieurs ont bénéficié d'une belle rénovation avec l'agrandissement de la piscine et l'installation de la pompe à chaleur propre à la piscine, une belle terrasse dalée entourant la pièce de vie, une clôture récente, une cuisine d'été, un patio, et une dépendance, 2 places de parking.
La toiture a été entièrement rénovée et réisolée, les façades ont été rénovées, la plupart des vitrages sont en aluminium double vitrage.
Maison idéale pour accueillir une famille désireuse de trouver un environnement calme mais proche des écoles maternelles, élémentaires, collège, transports en commun et commerces.
Strasbourg est accessible également en transport en commun (par la nouvelle voie dédiée).
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018.00 et 1019.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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