Idéalement située à Marlenheim, à flan de colline et en bordure de vignoble, belle maison bourgeoise de 280 / 307 m2 sur un terrain de 18,65 ares.
Au RDC, l'espace jour regroupe un hall spacieux et lumineux avec sa ve?randa, la cuisine de 17 m2 et son cellier, la salle a? manger, le salon et le salon TV, les 3 faisant 50 m2, un bureau et des toilettes se?pare?es.
Au 1er e?tage, on trouve 5 chambres : une de 12,70 m2, trois de 15 m2 habitables (dont deux font 18 m2 au sol) et une suite parentale de 44/55 m2 avec dressing, salle de bains, wc et chambre de 16 m2. Deux salles de bains et deux toilettes se?pare?es supple?mentaires comple?tent l'e?tage.
La maison est en bon e?tat mais nécessitera d'être rafraichie. Elle est bien équipée : des PAC air/air récentes assurent le chauffage et la climatisation, un chauffe eau thermodynamique produit l'eau chaude sanitaire et l'aspiration est centralisée..
Le sous sol de 90 m2, parfaitement ame?nage? en buanderie, salle de jeu, cave, de?barras et chaufferie est un atout supple?mentaire pour cette maison, ainsi que le garage double de 43 m2 accessible depuis l'entre?e de la maison.
La parcelle de cette maison fait actuellement 26,55 ares, mais va être découpée et séparée en 2 parcelles de 18,65 ares et 7,90 ares. La maison est vendue avec le terrain de 18,65 ares, mais il est toujours possible d'acquérir les 2 parcelles. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner sur les différentes possibilités.
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4318.00 euros et 5842.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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