Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Nathalie Baixas vous propose: EXCLUSIVITE!
Secteur recherché! Rue Claude Bernard.
Magnifique APPARTEMENT T4/5 de 120m² environ + TERRASSE de 21m² environ+ BALCON + 1 GARAGE de 15m² environ: Quartier des Fleurs.
Secteur très prisé!
Appartement cossu traversant situé au 5ième et avant dernier étage d'un immeuble de standing des années 70 en parfait état composé comme suit: Cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, grande pièce de vie très lumineuse de 41m² environ donnant sur la terrasse de 21m² environ très bien orientée avec magnifique vue dégagée, 3 chambres (13/12/10.5m² environ), une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un grand wc avec lave mains et nombreux rangements, dégagement de 17m² environ avec 3 grands placards.
(Possibilité de faire une 4ième chambre au besoin dans le séjour laissant ainsi une pièce de vie de 30m² environ)
Chauffage électrique de 2018.
Double vitrage/volets roulants électriques.
Climatisation réversible.
Porte blindée.
Appartement très bien entretenu dans agréable copropriété calme.
Garage sécurisé de 15m² environ.
Visiophone.
Charges de 200e/mois environ: eau incluse, ménage effectué 2 fois par semaine, ascenseur, résidence sécurisée sans travaux..
Taxe Foncière: 2100e environ.
Petits commerces au pied de l'immeuble.
Tout simplement à voir pour que le charme opère..
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223 euros par mois (soit 2676 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baixas Nathalie - EI(ID 14556) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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