Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Charmant Mas de 155 m² avec Piscine et Potentiel à Exploiter – Datant de 1794
À découvrir : ce mas de caractère construit en 1794, témoignant d'un patrimoine riche et authentique.
D'une superficie de 155 m², il est situé dans un environnement paisible et préservé, sur une parcelle de 935 m² sans aucun vis-à-vis.
Ce bien offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en nécessitant un rafraîchissement global pour révéler toute sa splendeur.
Le mas s'élève sur deux niveaux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine conviviale, un séjour chaleureux et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, une seconde grande cuisine et une grande pièce aux pierres apparentes offrent un espace unique, modulable selon vos envies.
Un studio indépendant, attenant au mas, complète le bien et peut être utilisé pour accueillir des invités, proposer une location ou aménager un espace de travail.
Côté confort, le mas est équipé d'un système de chauffage par insert et poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse, ainsi que de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité.
À l'extérieur, une piscine vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain de 935 m², entièrement sans vis-à-vis, offre intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, idéal pour se ressourcer ou recevoir vos proches.
Les points négatif :
Rafraichissement global (peintures, climatisations, salle d'eau, volet bois, dallage piscine)
Les points positifs :
Secteur, possibilité d'aménagements multiple, revenu locatif, salle de réception, absence de vis-à-vis, charme de l'ancien, PVC double vitrage, raccordement tout-à-l'égout,
Ce mas de 1794 est une opportunité rare alliant authenticité, charme et potentiel.
Avec quelques travaux de rénovation, il deviendra un véritable havre de paix.
Cette annonce référence 268251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 280 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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