SAINT CHRISTOL LES ALES (30380)
30380 - SAINT-CHRISTOL-LÈS-ALÈS - QUARTIER CALME - MAISON FAMILIALE DE 112 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 424 M² - AVEC PISCINE ET POOL HOUSE - GARAGE
Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison cosy, mitoyenne par le garage, idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 424 m². Elle est composée de 6 pièces et de 4 chambres offrant une surface de 112.0 m² parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable.
Les atouts de cette habitation ne manqueront pas de vous séduire. À proximité des commodités, vous pourrez profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement paisible. Vous trouverez à quelques pas un groupe scolaire, des commerces et toutes les facilités du quotidien.
Le bien a été rénové en 2022, avec une exposition côté jardin au sud, garantissant une luminosité optimale. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour votre confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de 6m², d'un grand espace de vie de 39m², d'une cuisine fonctionnelle et équipée de 11m², d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage de 20 m². A l'étage, nous retrouvons quatre belles chambres (12, 12, 9 et 10m²), une salle d'eau avec WC.
Une terrasse carrelée associée à une grande piscine enterrée sécurisée (5m x 10 m), un pool house et un espace vert constituent un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des amis.
Côté technique : le liner de la piscine a été changé en 2021, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec les volets bois, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison chaleureuse. Contactez Dana dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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