5 pièces

• 123m²

• 3 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

525 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Laleu - La Pallice - La Rossignolette - Vaugouin

525 000 €

Ou 2 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

A la Rochelle, sur le quartier de La Pallice, à proximité du marché dominicale et de tous les commerces de proximité. Laissez-vous séduire par cette magnifique échoppe rochelaise rénovée en 2022, alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa pièce de vie d'environ 49 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, tandis que son plafond cathédrale offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse. Cette maison vous propose une vie de plain-pied idéale avec deux chambres lumineuses en rez-de-chaussée, une salle de bains contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée qui s'ouvre sur le séjour. À l'étage, une charmante troisième chambre de 14 m² aux poutres apparentes vous réserve un espace cosy et intime. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux sur une terrasse en bois avec vue sur le jardin, agrémenté d'un superbe pin parasol, tandis qu'un terrain piscinable vient ajouter une touche d'exception à cette propriété. Le stationnement est facilité grâce à un portail donnant accès à la parcelle. Ne tardez pas à découvrir cette pépite rochelaise parfaite pour les amateurs de charme et de confort. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

235 kWH/m².an

Énergie finale

102 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 525 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 035MM

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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